Полезные советы по поиску и аренде квартиры в Милане

accommodation_web_1

Итальянская прописка

Представьте, что вы воплотили в жизнь давнюю мечту – поехать учиться в Италию. Поздравляем! Прекрасный выбор. Это открытая и дружелюбная страна с богатой культурой, высокими стандартами в образовании и такими приятными бонусами, как море, солнце, вкуснейшая еда и лучший в мире шоппинг. И вот письмо о зачислении от приемной комиссии вуза уже в вашем почтовом ящике, студенческая виза – в загранпаспорте, и вы планируете весело провести оставшиеся до начала семестра деньки. Не торопитесь! Вы точно ничего не забыли? Например, о такой «мелочи» как ваше будущее жилье и о таком увлекательном квесте, как его поиск и аренда.

Ежегодно сотни выезжающих на учебу в Италию студентов задаются одними и теми же вопросами. Снимать ли жилье заранее,  где его искать – в интернете или на месте, самому или через агентство? Что лучше – квартира или общежитие при вузе? Как получить именно то, что вам нужно и уберечь себя от мошенничества и разочарований.

Что, где, когда и с кем

Бытует мнение, что начинать искать жилье нужно как можно раньше, чтобы, приехав на учебу, не остаться ночевать на скамейке в ближайшем парке. Эти опасения понятны, но у предварительной аренды через интернет есть свои подводные камни. Во-первых, объявление может оказаться не соответствующим действительности. И та светлая уютная комната, фотографиями которой вы уже успели поделиться с друзьями на фейсбуке, может в реальности оказаться угрюмым закутком без окон с тумбочкой и кушеткой.  Кроме того, к вашему приезду выбранную квартиру могут, несмотря на обещания, сдать другому клиенту, либо же вам придется заранее оплатить весь период простоя и все равно «держать руку на пульсе» и проверять, все ли в порядке.

Также принято думать, что обращение в риэлтерское агентство страхует все риски и избавляет от проблем и головной боли. Но имейте, пожалуйста, в виду, что довольно часто через агентства в Италии сдается «проблемное» жилье, то, которое по каким-то причинам не может выйти на свободный рынок недвижимости. Так что разумнее все-таки попробовать свои силы в самостоятельном поиске.

Здесь может возникнуть резонный вопрос, а почему бы не пойти по пути наименьшего сопротивления  и просто не заселиться в общежитие при своем вузе. Такая возможность есть, однако собственными общежитиями обзаводятся далеко не все итальянские учебные заведения и предоставляются они в первую очередь стипендиатам. Если же место все-таки нашлось, то учтите, пожалуйста, что стоимость данного предложения не уступает ценам на квартиры, а порой их и превосходит. То есть примерно за те же деньги можно жить одному или  скооперироваться с однокурсниками и поселиться студенческой компанией в большой квартире с несколькими спальнями. Выбор тут будет зависеть от вашего желания и личных представлений о комфорте.

Контракт или не контракт – вот в чем вопрос

Если вы остановились на варианте с квартирой, заранее определите с собственником жилья все ваши права и обязанности как нанимателя. Узнайте, какие расходы по уплате налогов или коммунальных услуг будут на вашей стороне. Примите решение, заключать ли контракт. Отсутствие контракта может помочь вам сэкономить и получить квартиру за меньшую сумму, так как хозяину не придется платить налог на аренду, но осложнит вопрос с депозитом. Депозит – это залог, который вы оставляете как гарантию того, что не разгромите съемное жилье во время шумных студенческих вечеринок и не вывезете мебель. Это практически обязательное условие аренды.  Но при выезде жильцов многие хозяева с большим неудовольствием относятся к законному требованию вернуть депозит. И нужно быть морально готовым, что решение этого вопроса может потребовать времени и терпения. А отсутствие контракта окажется не в вашу пользу при возможном разбирательстве.

Полезно знать

Есть способы подготовиться к всевозможным перипетиям и получить профессиональную помощь, что позволит сберечь время и собственные нервы. Абитуриентов и студентов Istituto Marangoni специалисты STUDIES & CAREERS готовы абсолютно бесплатно проконсультировать по вопросам поиска жилья перед поездкой. Вы также можете рассчитывать на поддержку нашего  офиса в Милане.

Также существуют полезные интернет-ресурсы, которые позволят поближе познакомиться с рынком аренды жилья, прежде чем ступить на него. Например, портал residenzaitaliana.ru Все объявления тщательно проверяются и переводятся на русский язык, мониторится актуальность и точность цен. Создатели портала представляют его как площадку для встречи итальянской недвижимости с вами напрямую, без посредников. Никакой комиссии или дополнительной оплаты за использование этой информации не предполагается. Вы можете сами оправить запрос по любому из объявлений. В случае необходимости служба сервиса этого ресурса ответит на возникающие вопросы, поможет с поиском переводчика, организует тур для просмотра вариантов жилья при аренде или покупке.

У вас остались вопросы? Хотите знать еще больше подробностей?

31 июля – он-лайн лекция!

Мы раскроем еще больше секретов и поделимся собственным опытом решения жилищных вопросов наших студентов. Ведущий вебинара – Бернардо Паоли, независимый fashion-консультант, куратор образовательных программ Британской высшей школы дизайна, руководитель STUDIES & CAREERS – официального представителя международного института моды и дизайна Istituto Marangoni в России.

Бесплатные консультации и помощь ТОЛЬКО в официальном представительстве института Марангони (Istituto Marangoni) на территории России и стран СНГ – компании STUDIES & CAREERS:

study@fashionstudies.ru

Mосква +7 495 255 29 79

Санкт-Петербург +7 812 612 26 79

 

Comments

comments